住まい・住宅ローン

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変動金利の住宅ローンの注意点。5年ルール&125%ルールとは?

住宅ローンの変動金利には独特なルールがあります。 5年ルールと125%ルールです。これ、勘違いしやすいんです。 長らく超低金利が続いているので、あまり注目されていないのですが、変動金利を利用している方には今後を考...
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住宅ローンの団信保険。これだけは押さえたい基本と全体像

今回は住宅ローンの団信保険(団体信用生命保険)についてお伝えします。 難しい言葉は使わずに、細かい話は抜きにして、基本中の基本と全体像をつかむことが目的です。 ここをしっかり押さえれば、金融機関や不動産屋さんと話...
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マイホーム購入は家計見直しの絶好のチャンス

結婚したとき、特に家計のしくみを考えず、そのままになっているご家庭は多いものです。 家賃と電気・ガス・水道などの口座引き落しは夫、食費や日用品といった現金支出は妻といった感じ。 専業主婦のご家庭の場合、夫が妻に食...
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家賃がもったいない!?結婚してすぐにマイホームを買うリスク

家賃がもったいないからと、結婚してすぐにマイホームを購入する新婚夫婦が増えているそうです。 マンションが高騰を続けていることもその背景にありそう。 首都圏の新築分譲マンションは平均で7,418万円。1年前と比べて...
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家を買うときはハザードマップを確認

今朝のNHKニュースで、かつて浸水した地域に家を買った人のうち、ハザードマップで確認してから買った人は22%しかいなかったと報じていました。 浸水して4割の人が転居した地域にもかかわらずです(ぼくの記憶ベースです) 買う...
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住宅ローンの団信保険。よくある勘違いに注意。保障は誰に?

「住宅ローンの団信保険、誰についているものですか?」 これは生命保険のご相談を受けたとき、必ず確認することです。これによって必要な保険が大きく変わるからです。もちろん保険料にも影響大。 団信保険(団体信用生命保険)とは、...
お金と上手につきあうコツ

お金をかけずにできないか【家を買ったとき編】

家を買うとき、一時的にお金がたくさんかかりますよね。 家自体のお金はどうにもなりませんが、ちょっと工夫すれば、お金をかからなくしたり、先延ばしにしたりできることがあります。 今回はぼくがやったことをお話します。 家具家...
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住宅ローンのチェックポイント:融資手数料と保証料の違い。その特徴と選び方

今回は住宅ローンの手数料についてお伝えします。融資手数料と保証料の比較です。 金利が低いだけで選ぶとトータルで損をしてしまう可能性があります。 2つの違いをしっかり理解して、自分にあった住宅ローンを選びましょう。 融資手数料と...
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賢い住宅ローンの返し方:借り換え

今回は住宅ローンの借り換えをご説明します。 繰り上げ返済は今借りている銀行に毎月の返済とは別に追加で返すことですが、 借り換えはA銀行で借りていた住宅ローンをB銀行に変更することです(B銀行の審査があります) 金利が高い銀...
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賢い住宅ローンの返し方:繰り上げ返済

今回は住宅ローンを借りた後のお話。繰り上げ返済についてお伝えします。 その後のメンテナンス次第で、住宅ローンの支払総額は大きく変わってきます。 借りっぱなしにするのはもったいないですよ。 ・・・ ただ、注意点もありま...
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