住まい・住宅ローン

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住宅ローンの団信保険。これだけは押さえたい基本と様々な選択肢

今回は住宅ローンの団信保険(団体信用生命保険)についてお伝えします。 難しい言葉は使わずに、細かい話は抜きにして、基本中の基本と全体像をつかむことが目的です。 ここをしっかり押さえれば、金融機関や不動産屋さんと話...
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住宅ローン繰り上げ返済。賢いやり方と注意点

今回は住宅ローンの繰り上げ返済についてお伝えします。 住宅ローンは借りた後のメンテナンス次第で支払い総額が大きく変わります。 借りっぱなしにするのはもったいないですよ。 ただ、注意点もあります。 繰り...
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住宅ローンの事務手数料と保証料の違い。その特徴と選び方

今回は住宅ローンの手数料についてお伝えします。 事務手数料には定額制と定率制、また、保証料がかかる場合も。これ、初めての方はややこしく感じると思います。 金利が低いだけで選ぶとトータルで損をしてしまう可能性があります。 ...
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マンション価格高騰で無理な住宅ローンを組む人が増えている

マンション価格は上がり続け、2021年度には首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンションの平均購入価格は6,360万円にもなったそうです(バブル期超え) ↓不動産経済研究所「新築分譲マンション市場動向」 ...
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住宅ローンの限度額。いくらまで借りて大丈夫?

「銀行で貸してくれる金額と無理なく返していける金額は違う」とよく言われます。 例えば、年収700万円の場合、銀行は5,200万円くらい貸してくれると思います(夫単独、または夫350万円・妻350万円といった共働きの場合...
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家を買うとき、貯金はいくら残す?【頭金の話】

今回は「家を買うとき、貯金はいくら残す?」というお話です。家を買ったら貯金はゼロ!では困りますよね。 では、残しておくべきお金を順に見ていきます。 もしものときの貯金 これは急に何かあったときのお金です。 車...
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家は広告に出ている物件価格だけでは買えない【諸費用の話】

「新築価格4,980万円(税込み)」 家を探して住宅情報誌やサイトを見ていると、こんな広告を見ることがあると思います。 ただ、この価格(物件価格)だけでは、実際に家を手に入れることはできません。このほかに「諸費用...
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家を買いたい!と思ったとき、先に物件を見ちゃダメ

家を買いたい!と思ったとき、やってはいけないのは、先に物件を見ること。見ると欲しくなっちゃう(笑) 一度、欲しくなってしまうと「食費を削れば…」「お小遣いを減らせば…」「電気のムダ使いをやめれば…」と都合のいい...
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変動金利の住宅ローンの注意点。5年ルール&125%ルールとは?

住宅ローンの変動金利には独特なルールがあります。 5年ルールと125%ルールです。これ、勘違いしやすいんです。 長らく超低金利が続いているので、あまり注目されていないのですが、変動金利を利用している方には今後を考...
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マイホーム購入は家計見直しの絶好のチャンス

結婚したとき、特に家計のしくみを考えず、そのままになっているご家庭は多いものです。 家賃と電気・ガス・水道などの口座引き落しは夫、食費や日用品といった現金支出は妻といった感じ。 専業主婦のご家庭の場合、夫が妻に食...
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